幾十年前，教書先生路東浩無意中得到了一本殘缺的《茶經》，之後在佛海深山裡的一處妖宅掘得寶物，離奇發跡，成為名噪一時的大茶商。
幾十年後，他的孫子走投無路，想起兒時爺爺說過的話，重新拿著那本《茶經》殘卷追尋祖上走過的道路，與他好友趙帥踏上了一段奇詭無比的旅程。從踏上旅途那一刻開始，他們的人生就註定充滿冒險。第一站便是佛海那座傳說中的妖宅。
奇怪的匪徒、蹊蹺的死亡、神出鬼沒的妖物紛紛登場，隨著線索的逐步出現，他們越來越發現茶經中的秘密非比尋常。更加令他們驚悚的是，一直跟他們並肩作戰的神秘女人木清香，竟然跟幾十年前一張老照片上躺在水晶棺材中的女人長得一模一樣……